供需矛盾突出 8月首周北京新房成交微涨:888贵宾会

发布时间:2021-02-01    来源:888贵宾会 nbsp;   浏览:66095次

【888贵宾会导航|手机版娱乐】据链家市场研究部统计,8月第一周(03年8月-09年8月),北京商品房成交价格为1374套,较上月下降5.4%,商品房供应量为828套,较上月下降239.9%,较上年上升30.7%。对此,链家房地产市场研究部的李巧玲指出,虽然本周商品房供应量有所下降,但与去年同期相比仍呈下降趋势。所以在严重供不应求的影响下,北京楼市成交价格在一周内被诱导,他预测北京楼市成交价格短期内不会上涨。成交量方面,8月第一周,北京新建商品住宅1780套,较上月增长12.7%。

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扣除经济适用房和自住住房后,商品住宅交易量为1374套,较上月下降5.4%,较6月和7月的平均周交易量分别上升3.3%和21.9%。李巧玲指出,虽然目前的项目去转换周期延长,楼市市场需求充裕,但北京楼市之前的成交价格恐怕不会因7月以来继承的供应下降因素影响而大幅上涨。

从平均成交价格看,8月第一周北京商品住宅平均成交价格为27027元/平方米,较上月上涨15.1%。李巧玲指出,与前一周相比,本周平均交易价格的大幅下降主要是由结构性因素造成的。由于成交价格在2万元/平方米以下的一周成交价格较前一周下降26.5个百分点,整体平均成交价格下调。

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李巧玲回应说,一方面,由于上半年房企业绩普遍恶化,资金压力大大减轻,目前的项目被慢慢简化,房企没有生气和被推;另一方面,由于去年北京住宅用地供应减少,房企存量增加,供应放缓,成为常态。因此,北京房地产市场的供需矛盾最近变得更加突出。。

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